ADOSADOS EN TORRENTE

ARQUITECTURA, CARACTERÍSTICAS

 

Y DISPONIBILIDAD DE ADOSADOS EN TORRENTE

Una de las opciones de COMPRA que el mercado genera y más solicitudes e interés despierta de los COMPRADORES, son los ADOSADOS EN TORRENTE, VIVIENDAS diferentes a lo convencional, caracterizadas por disponer de dos paredes laterales compartidas, con el resto de grupos de ADOSADOS EN TORRENTE, quedando libre la fachada delantera y posterior que tendrán un acceso directo desde la vía pública, constituidas en formación del tipo hileras, dentro de un mismo conjunto residencial.

A la hora de COMPRAR una PROPIEDAD siempre hay que tener claro previamente que tipo de VIVIENDA se desea adquirir, valorando en primera instancia todos los diferentes factores legales que estas pueden conllevar, tales como sus cargas y titulares, ubicación actual a la hora de la COMPRAVENTA, cabida y lindes, gravámenes, arrendatarios, vicios ocultos y de estar al corriente en cuanto al pago de impuestos, tasas y/ o comunidad que afecten a este.

Aun cuando todos estos conocimientos son una prioridad a tener en cuenta, también  hay que tener claro el estilo y el tipo de INMUEBLE que se requiera según las necesidades, ya que estos pueden variar entre ADOSADOS EN TORRENTE, PISOS EN TORRENTE, CASAS EN TORRENTE, PAREADOS EN TORRENTE o incluso CHALETS INDEPENDIENTE EN TORRENTE, considerando siempre los metros requeridos, edades de los COMPRADORES, gastos de mantenimiento relacionados, personas integran la unidad familiar, numero de habitaciones y metros cuadrados.

Dentro del apartado de los ADOSADOS EN TORRENTE, cabe mencionar algunas de sus principales características específicas, peculiaridades y diferencias con el resto de PROPIEDADES, para que estas, a la larga, puedan servir a los futuros COMPRADORES como guías de referencia para escoger el tipo de PROPIEDAD a escoger y donde residir.

Antes de resumir las diferentes características, peculiaridades y diferencias anteriormente mencionadas, aclaramos una de las dudas y confusiones más comunes y existentes entre este tipo de PROPIEDADES del estilo de ADOSADOS EN TORRENTE y de los PAREADOS EN TORRENTE, habitualmente con conceptos similares y/o parecidos que suelen llevar a equívocos. Ya a sabiendas del concepto de los mencionados ADOSADOS EN TORRENTE, (disponen dos paredes laterales compartidas), los PAREADOS EN TORRENTE consisten en un CHALET con una sola pared común con la vivienda de al lado, manteniéndose las otras tres fachadas libres. Así mismo, las primeras solo pueden presentar ventanas en la parte delantera y trasera mientras que las pareadas pueden tenerlas en tres de los 4 flancos de la VIVIENDA. Dándose la peculiar situación de convivir entre si ambas, ya que si consideramos un grupo de VIVIENDAS del tipo ADOSADOS EN TORRENTE, de formación en línea, las dos últimas construidas que vienen a conformar ambos extremos dejan de ser ADOSADOS EN TORRENTE para convertirse en PAREADOS EN TORRENTE.

Entre las características más reconocidas de los ADOSADOS EN TORRENTE, es que estas suelen ser siempre un  grupo de chalet con el requisito indispensable de un mínimo de tres construcciones, considerando solo la del medio ADOSADOS EN TORRENTE y la de los extremos PAREADOS EN TORRENTE, por ende estas últimas van siempre van agrupadas de dos en dos o en extremos de formaciones de hileras.

También cabe destacar que los ADOSADOS EN TORRENTE suelen disponer de un precio de venta al público inferior que los de un CHALET INDEPENDIENTE EN TORRENTE, consecuencia de que estos últimos cuentan con más metros de parcela, con diferentes variaciones en dependencia del ayuntamiento de turno que los regule, pero por norma general, en promedio y como mínimo requerido rondan los 400 m².

Son VIVIENDAS con el doble y hasta el triple de espacio que los PISOS EN TORRENTE, contando habitualmente con dos o más alturas y según el caso, una pequeña parcela y / o jardín y garaje. Una ventaja extraordinaria sobre cualquier tipo de unidad familiar del estilo PISOS, donde, los precios de los garajes, más aun en zonas del centro urbano, son muy caros o no se encuentran incluidos en la VIVIENDA.

Así mismo, en la mayoría de los casos, los ADOSADOS EN TORRENTE forman parte de complejos comunitarios, que puede gozar o no de zonas comunes con áreas deportivas y lúdicas, piscina, zonas ajardinadas y espacios de libre esparcimiento de carácter vecinal y familiar, con gastos de mantenimiento repartidos entre todos los diferentes PROPIETARIOS  que  forman parte del conjunto residencial, lo que puede inclinar la balanza positivamente a la hora de escoger un lugar donde constituir un HOGAR.

Por último en cuanto al precio, se encuentran a medio camino entre las diferentes opciones que brinda el MERCADO INMOBILIARIO, debido a que los ADOSADOS EN TORRENTE son realmente más costosos en que un PISO EN TORRENTE, de características y zonas similares, ofreciendo muchos más metros cuadrados pero sustancialmente más económicos que cualquier CHALET INDEPENDIENTE EN TORRENTE.

En conclusión, a la hora de COMPRAR cualquier tipo de bien INMUEBLE, lo que el COMPRADOR debe pensar y tener muy en cuenta siempre, son las necesidades presentes pero también de futuro, las posibilidades y revalorización de la inversión y contar con que los metros cuadrados de más nunca siempre y cuanto la relación calidad precio se encuentre justificada.