TORRENTE es uno de los municipios de toda la Comunidad Valenciana con mayor población, por detrás de las tres capitales de provincia y otros dos municipios más, con un total aproximado de 80.500 habitantes, datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) de finales del año 2017. Todas estas personas y/o familias muestran necesidades reales y demandan soluciones habitacionales, en su mayoría de PISOS, excluyendo las CASAS y CHALETS, debido a que los precios de las PROPIEDADES tipo PISOS, son de más fácil acceso al CRÉDITO en general, para culminar en el proceso de una COMPRA VENTA.
 
El porcentaje de las solicitudes de demandas de PISOS en TORRENTE para vivir y residir de forma habitual y permanente, como primeras VIVIENDAS, supera en un una amplia proporción de 10 a 1 al resto de diferentes VIVIENDAS del tipo CASAS y/o CHALETS. Como es lógico pensar, la mayor densidad de población se concentra cerca del núcleo urbano y centro de la ciudad, así como también la mayor demanda y solicitudes de este tipo de PROPIEDADES.
 

CLASIFICACION DE PISOS EN TORRENTE

Actualmente podemos llegar a clasificar los diferentes tipos de PISOS en TORRENTE   en dependencia de su tipología, entre PISOS de VPO (VIVIENDAS de protección oficial) y de renta libre, también se pueden catalogar por sus diferentes características entre infinidad de múltiples subgrupos, los cuales pueden ser entre otros, por su geolocalización y emplazamiento, número de  dependencias (habitaciones y baños), metros cuadrados, vistas exteriores o interiores, años de antigüedad, zonas comunes y su estado actual que pueden llegar a ser de origen, reformados o semi reformados y por último entre PISOS de segunda mano o de obra nueva.
 
Ahondando un poco más dentro de los PISOS en TORRENTE clasificados por su tipología, cabe destacar que la construcción y edificación de las VIVIENDAS de VPO (hoy llamadas VPP, Vivienda de Protección Pública), edificadas, marcadas y controladas en precio por el Estado y las diferentes Comunidades Autónomas, contrastan en cuanto al número de obras en dependencia de la época en la que se hable, ya que décadas atrás, la cantidad de construcciones de PISOS en TORRENTE de VPO casi triplicaban a las de renta libre y sus precios era notablemente inferiores.
 
En la época del boom inmobiliario, el volumen de construcciones de PROPIEDADES de renta libre creció exponencialmente de manera rápida y explosiva, acortando por completo la brecha entre las construcciones de VPO y éstas, con la consecuencia inmediata del encarecimiento del suelo, aumentado obviamente año tras año, los precios de venta de los PISOS en TORRENTE de renta libre y reduciendo drásticamente las diferentes edificaciones y promociones de las VPO, dificultando cada vez más el acceso a la VIVIENDA de los compradores con menos recursos económicos. Pero si bien es cierto, que los precios de los PISOS en TORRENTE aumentaron, la gran oferta de promociones nuevas, hizo que estos se regularan, debido a la competencia que el mercado proporcionaba, efecto que trajo como resultado directo en los tiempos de la crisis inmobiliaria, la reducción en dos tercios del valor en venta entre ambas.
 
Actualmente, los profesionales y agentes del sector opinan que las pocas o casi nulas construcciones de PISOS en TORRENTE de VPO, que se edifican, han perdido todo el interés, careciendo de todo sentido para los compradores, incluso más aun cuando todas las ayudas públicas que años atrás eran concedidas, han sido  suprimidas en su totalidad y no solo para los consumidores que desean adquirir una PROPIEDAD en COMPRA sino incluso también las ayudas y subvenciones a los promotores para las nuevas construcciones.
 
La diferencia actual de precios entre los  PISOS en TORRENTE según su tipología es ínfima, variación que fluctúa muy poco, con un margen diferencial escaso que no supera los doscientos cincuenta y dos euros por metro cuadrado, todavía a favor de las VIVIENDAS de VPO, pero que los compradores tienen poco en cuenta cuando se realizan las comparaciones oportunas de calidades, acabados y emplazamientos, decantándose en un alto porcentaje, por los PISOS de renta libre.
 
La clasificación de PISOS en TORRENTE relacionados en cuanto a sus diferentes características, basados en su geolocalización y emplazamientos, se diferencian radicalmente del lugar donde se construyen, ya que cualquier edificación que se obra en la parte alta del Municipio, espacio comprendido desde la parte alta de la AVINGUDA al VEDAT y las faldas del MONTE VEDAT de TORRENTE,  por líneas generales son construidas bajo criterios de renta libre, resultando habitualmente PROPIEDADES de un precio mucho más elevado que las construidas en torno a las zonas del Ayuntamiento y de la parte baja de TORRENTE. El número de dependencias y metros cuadrados solo va a depender del espacio del terreno donde se vaya a realizar, independientemente de la tipología de la finca. Las vistas siempre vendrán acompañadas del entorno, donde la parte alta de la AVINGUDA al VEDAT por espacio y características específicas  siempre aportan un entorno más amplio y desahogado que el resto de zonas de TORRENTE
 
Por último, dentro de la clasificación de PISOS en TORRENTE basados en su año de construcción, estos pueden catalogarse en PISOS de segunda mano o de obra nueva, donde el mercado solo ha podido brindar en los últimos años el monopolio de VIVENDAS de segunda, ya que las obras nuevas tan solo han sido de carácter testimonial y las VPO ya tan solo imaginarias.
 
En conclusión,   no cabe duda de que la construcción comedida, es una de las actividades económicas que más valor añadido aporta al progreso de cualquier comunidad o municipio, no solo por la cantidad de mano de obra, mejoras estéticas del entorno y bienestar social que estas pueden llegar a aportar, sino también por poder brindar todo tipo de soluciones habitaciones bajo demanda a sus habitantes. La reactivación de la edificación de PISOS en TORRENTE es necesaria, urgente y una tarea pendiente que funcionaría como motor de la economía de TORRENTE y como diversificado del resto de actividades económicas directas e indirectas.